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Über das Thema

Entscheiden Sie, ob Sie ein bestehendes Hotel kaufen oder selbst beginnen. Wenn Sie nach Hotels suchen, um zu kaufen, haben Sie die Möglichkeit, entweder vorhandene Hotelimmobilien zu kaufen oder nach einer anderen Immobilie zu suchen, um in ein Hotel (oder Bed & Breakfast) umzuwandeln. Im letzteren Fall müssen Sie mehr Geld für Renovierungen beiseite legen, aber es ist frei, eine größere Auswahl an Eigenschaften zu wählen. Machen Sie diese Entscheidung, bevor Sie mit dem Immobilienauswahlprozess vorankommen.

White bedroom interior in a maritime style and sea viewWählen Sie einen allgemeinen Bereich. Sie werden viel Zeit in Ihrem Hotel verbringen, also stellen Sie sicher, dass es in der Nähe ist, wo Sie leben oder einfach zu bekommen. Sie können sogar um die ganze Zeit verschieben, um sicherzustellen, dass das Hotel ordnungsgemäß läuft. Darüber hinaus mit einer Vertrautheit mit der lokalen und Hotel-Markt kann ein großer Vorteil sein.

Markt analysieren Sobald Sie einen Bereich gewählt haben, versuchen Sie, einen Sinn für den Hotelmarkt in diesem Bereich zu bekommen. Fragen Sie lokale Immobilienmakler über Hotelverkäufe in der Gegend, speziell, wenn sie in der Regel für weniger oder mehr als die Preisvorstellung verkaufen. Niedrigere Preise können einen depressiven Markt widerspiegeln und erlauben Ihnen, zu einem niedrigeren Preis zu kommen und möglicherweise arbeiten Verkäufer Finanzierung mit dem Verkäufer. Allerdings, wenn Sie nicht erwarten, einen wirtschaftlichen Turnaround, das bedeutet auch, dass Cash-Flows aus dem Hotel wird auch niedrig sein. [
Sie können auch den Nationalstaat der Hotellerie betrachten, indem Sie nach relevanten Nachrichtenartikeln online suchen.

Arbeit mit spezialisierten Immobilienmaklern. Lassen Sie Immobilienmakler in Ihrem gewählten Bereich wissen, dass Sie versuchen, ein Hotel zu kaufen und was Ihre Preisklasse ist. Sie werden in der Lage sein, Ihnen Eigenschaften zu zeigen, die derzeit auf dem Markt sind, oder lassen Sie wissen, ob neue zum Verkauf werden. Sie können auch in der Lage sein, Ihnen Eigenschaften zu zeigen, die in ein Hotel umgewandelt werden können.

Es kann auch vorteilhaft sein, um die Umgebung zu fahren und nach Immobilien zu suchen, besonders wenn Sie planen, Ihr Hotel zu aktualisieren oder wiederherzustellen. Wenn Sie einen finden, können Sie auf Immobilien-Rekorde auf der Kreisstadt zu finden, um herauszufinden, wer die Eigenschaft besitzt und von dort aus gehen

Untersuche mehrere Optionen. Nach der Suche nach Eigenschaften, können Sie beginnen, Angebote zu erhalten, um durch Ihren Immobilienmakler zu verkaufen oder von einem Eigentümer, den Sie kontaktiert haben. Diese Angebote beinhalten Informationen über die Annehmlichkeiten des Hotels, die finanzielle Leistungsfähigkeit, die Marktinformationen, den Wettbewerb und die Informationen über die Finanzierung des Verkäufers. Sollte das Angebot irgendwelche dieser Gegenstände fehlen, wenden Sie sich bitte an den Verkäufer und fordern sie an.

Sobald Sie ein Angebot zu verkaufen haben, überprüfen Sie, ob das Hotel Ihre Anforderungen in Preis, Ort, Reparaturen oder Renovierungen benötigt und Stil. Wenn es nicht, rufen Sie den Verkäufer und sagen ihnen, dass Sie nicht interessiert sind.
Wenn Sie mehrere Angebote haben, machen Sie eine Tabelle Vergleich der Vorteile und Nachteile von jedem, zum Beispiel in Kosten, Renovierungen benötigt, und Annehmlichkeiten.


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Der Immobilienmarkt für Hotellerie und Gastronomie
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Rubrik Ort/Region Kurzinfo; Kaufangebote Region: keine Angaben Ort: zw. Köln u. Frankfurt Hotel-Restaurant in Toplage zw. Köln u. Frankfurt Details

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